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海口高登花苑楼盘买房7年没房产证

2019-06-07 02:36:36来源:励志吧0次阅读

孩子晚上咳嗽
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2006年,郑先生在海口培龙市场附近的高登花苑买了一套面积为115平米左右的三居室。自2007年开始,郑先生女儿一家人搬进了新房,可在新房里已经住了6年了,他还没有拿到房产证。

“当初买房子签合同的时候,合同中注明了‘出卖人应在商品房交付使用后60天后办理权属登记,需有出卖人提供的资料到产权登记机关备案’,但合同中并没有注明具体什么时候能够拿到房产证。”郑先生拿着合同说,“这么多年了房产证一直没有消息,去问开发商办公室的工作人员,他们一直称正在办,却没有对至今办不好房产证作出一个合理的解释。”

近日,在高登花苑小区内采访时遇到了正在散步的李女士,她说:“我也是2006年买的房子,也质疑为什么一直没有拿到房产证。几年前,CD、ED幢的上百户业主拉横幅、找开发商要求作出解释,开发商只是说因为改了户型,还在申请相关手续,但终也没有给出实质性的解释。几年过去了,仍然还是一样。”据李女士说,没有房产证就总觉得房子不是自己的,住得没有安全感。

开发商:户型大不好卖,申请改成小户型

近日,来到高登花苑小区的开发商海南宏海房地产有限公司的办公室。工作人员告诉公司老总去重庆出差,要一个月以后才能回来。该工作人员说,因为项目报批的时候,CD、ED幢的层跃层式户型,但后来随着海口房价逐渐上涨,该户型面积太大不好出售,所以公司考虑到有利于销售,便向海口市规划局申请改户型。所以,办理房产证的时间并不能从整栋房子建成时算起,而要从2010年房屋户型改造完以后算起。

“我们公司所有手续都是齐全的,都是按照政府部门的程序走的,其他房子的业主都已经拿到了房产证。同样一块土地同样的报批,不可能CD、ED幢的业主拿不到证。”该工作人员表示,“只是现在规划局和房管局都要求留下相关报批、验收等文件的原件,而目前公司手中只有一份原件,需要到质检、消防等各个部门去补办原件,所以才导致现在CD、ED幢的部分业主没有拿到房产证。”

规划局:跃层式可改成单层式,须先申请

6月2日,联系到海口市规划局办公室相关负责人,该负责人告诉,海口市所有楼盘项目的报批、验收等信息都可以在海口市规划局官方站查询到。

在规划局站上“案件办理状态查询”栏里输入“高登花苑”进行查询,结果显示高登花苑的建设单位为海南高登铸管有限公司,CD、ED栋属竣工测量,规划局受理日期是2011年4月14日,处于正在办理阶段。按规定,建设工程竣工验收备案办结后,即可具备办理房屋初始登记(即房产总证及分证)的条件,买卖双方完税后可办理房产证至购房者名下。

当告诉该负责人高登花苑层从跃层式改成单层式时,该负责人表示改户型并不影响规划部门规划的面积、容积率等,规划局是可以允许其改变的,但也必须先申请改建。“但如果开发商是恶意增高或增加面积,那项目不可能验收通过,业主就不能办理房产证了。”该负责人说。

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